Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Когда почти все условия договорённость выполнены, а бывшая супруга требует планомерной и ежемесячной оплаты, невольно закрадывается вопрос, а стоит ли уплачивать алименты с продажи квартиры или же это частная приватизированная собственность, доставшаяся по наследству. Конечно, всё было бы прекрасно, только с 2008 года в Постановлении Правительства РФ №-841 появилась небольшая сноска, дополняющая статью о надобности платить алименты с доходов от продажи недвижимости.

Содержание

Как трактовать закон?

По сути в законе №-841 сказано, что все доходы, которые есть у гражданина, подвергаются пересмотру для «изъятия» нужной суммы и перечисления детям. Так было и в далёком Союзе, когда люди и не думали скрываться за семью морями, лишь бы не платить. Сегодня формулировка из статьи совершенно иначе воспроизводится и ею манипулируют все, кто хоть немного разбирается в законодательных актах. В итоге судебные приставы настолько наловчились, что за счёт незнания законов гражданами они стали выполнять свой план (за отчисление алиментов и % от продаж).

В базе данных налогоплательщиков появились списки должников, которые собираются или уже продали недвижимость. Для получения алиментов женщине, как правило, не нужно ходить в суд, отдавать исполнительный лист. Деньги сами перечисляются на счёт или отправляются банковским переводом.

Из сводки: 80% отцов уклоняются от уплаты алиментов, оставшиеся – уменьшают размер оплаты труда, покупая липовые справки. Минимум на 1 ребёнка составляет (по выплатам) почти 1600 рублей, но доходят до адресата всего 500 рублей в лучшем случае.

Судебные приставы имеют право измерить размер алиментов за 18 лет в миллионах и снять их со счёта после продажи недвижимости на законных основаниях. Все деньги дойдут до детей, налогоплательщик будет морально удовлетворён своим подвигом. Но есть отцы, которым всё же непонятно, нужно ли платить алименты с продажи недвижимости, если она принадлежит только ему и никто из детей (бывшая супруга) прописаны не были?

Судебная практика

После проигрыша в Конституционном суде местные СМИ активно начали обсуждать новые поправки в законах. Дело в том, что мужчина продал квартиру частному лицу без использования открытых средств оплаты (ячейки, банки и т.д.), однако часть доходов он потерял и обратился в суд. Проиграв, дважды писал жалобы. Проиграв снова, вынужден был отдать кровные деньги. Стоит ли понимать это как обязанность теперь уже всех отцов таким образом искупать денежную вину перед детьми?

На деле ситуация обстоит так – если мужчина продаёт квартиру, чтобы купить новую, это решение жилищного вопроса. Если он с продажи квартиры решит часть своих денежных проблем (долгов), это коммерческая ситуация. Вот по коммерческим сделкам и происходит пересчёт денег для алиментов. Стоит отметить, что женщины имеют право требовать с бывшего мужа продать квартиру для решения коммерческого вопроса в отношении детей. Это нормальная здоровая практика, которая не несёт в себе шантаж или упор на сделку, которую мужчина совершать не хочет.

Обе стороны имеют право требовать этого и отказать в этом процессе друг другу. Однако если продажа осуществлена за пределами страны, в которой прописан должник по алиментам, налоги он выплачивает в любом случае. Ни одна страна Европы не позволит должнику укрываться от алиментов и не платить налоги, прячась в чужом государстве.

Дружественный развод

Это ещё не повод расслабляться, поскольку судебные приставы могут нанести визит самостоятельно, даже если бывшая жена никак на них не повлияет и требовать долю от продажи. Организации подобных кругов получает неплохие процентные отчисления, поэтому – если не у жены, то у приставов хлеб отобрать придётся.

Также стоит помнить, что не вся жилая и коммерческая недвижимость вообще подлежит продаже.

Коммерческая собственность или арендуемое помещение не может приносить доход, который будет облагаться налогом для выплаты алиментов. Прибыль может быть арестована на счетах банков, если с неё нужно взыскать алименты с продажи недвижимости и иные долги.

Как избежать наказания?

Чтобы не попасться в сети судебных приставов, достаточно быть порядочным налогоплательщиком и хорошим отцом.

Даже если вам необходимо исправить материальное положение, вы хотите переехать в другую квартиру, запомните, какие документы стоит при себе иметь:

  1. Выписка из алиментного листа – это позволит доказать, что долгов перед детьми нет, никакие проценты с дохода от продажи не будут сняты.
  2. Договор купли-продажи – там указывается конечная цель приобретения или продажи жилья для алиментоплательщика.
  3. Добровольное алиментное соглашение – если супруга всё же узнала о ваших помыслах, захотела часть доходов принять от вас, составьте договор, в котором будет прописана сумма, положенная на детей после оформления сделки. Даже если она будет меньше той, что положена по закону, приставы не смогут изъять её.

Уплата алиментов с продажи квартиры бывшему супругу не облагается налогом, но отчисляется за вычетом остальных издержек.

Долевая собственность

Бывают случаи, когда владелец недвижимости решает продать свою часть квартиры (вместе или отдельно от других долевых участников). Он наделён правом собственности и распоряжением согласно ст. 209 ГК РФ. Он может распорядиться этой долей на своё усмотрение, но результатом от сделки станет доход – он тоже подвергается налогообложению и с него проводятся отчисления в пользу детей.

Хотя, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ, доход от продажи доли квартиры – это интерес налоговой инстанции, и редко часть суммы отправляется на счёт бывших супругов.

На практике подобные случаи рассматриваются в суде, если подано обращение бывшего супруга. Необходимо знать номер договора, размер суммы, которая будет получена после совершения сделки и массу других данных. Бывший супруг может не быть в курсе всех манипуляций со стороны алиментоплательщика, поэтому эта процедура, как правило, происходит лишь в виде коммерческого погашения или улучшения степени жизни.

Как взыскать алименты?

После получения исполнительного листа бывший супруг имеет право на получение части доходов алиментоплательщика. Это касается и разовых продаж личных вещей, право на обладание которыми принадлежит только ему. Если, например, жильё считается наследственным имуществом, передаётся детям после смерти родителями, бывший супруг вправе его продать только с позволения детей, которые могут претендовать на наследство.

Это интересно:  Как доказать что отец не платит алименты

Таким образом, такой вид недвижимости после продажи не может быть источником для погашения долгов по алиментам, так как квартира и так будет принадлежать детям. Если она куплена в браке или после развода, но отец детей решает её продать, он должен предоставить справки об отсутствии судимости (из-за алиментов) и задолженности по всем категориям налогов, в том числе относительно алиментных выплат.

Бывшая супруга имеет право на получение большей доли с продажи недвижимости как гарант обеспечения жизни детей согласно ФЗ-№229 и ст. 81 ГК РФ.

Когда не надо платить?

Если форма собственности не установлена и квартира переходит в право пользования по наследству, через полгода после смерти родственника все долевые участники могут восстановить свои права над жильём. В случае если недвижимость была отдана единственному правовому наследнику на основании завещания (им оказался должник по алиментам), дети не имеют права на пользование квартирой. По закону она считается личным правом, а не коммерческим объектом, с помощью которого можно наладить имущественные сделки. Также, продавая квартиру, владелец по завещанию не обязан выплачивать налоги, в том числе и алименты с продажи.

Если недвижимость была куплена в браке, долевая продажа как единственный источник дохода не может облагаться налогом и подвергаться кассационным жалобам. В том числе сюда относят квартиры, в которых алиментоплательщики не прописаны или имеют вид на жительство.

Процедура получения денег

В ситуации, когда вы знаете, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, нужно подготовить ряд документов, которые будут подтверждать право на получение компенсаций с имущественной сделки:

  • свидетельство о разводе;
  • данные исполнительного листа (паспортная копия алиментоплательщика, его данные);
  • место прописки детей и обоих супругов;
  • справку из кадастрового органа об отсутствии или наличии имущества;
  • справку с места работы и о начислении списании подоходного налога;
  • выписку из территориальной кассы о начислении/не начислении пособий и бюджетных выплат;
  • свидетельства о рождении детей.

С пакетом документов бывший супруг вправе обратиться к судебному исполнителю или по месту официальной работы должника. Если он не платит алименты, имеется долг больше, чем 3-4 суммы (ежемесячной оплаты), с места работы или дебиторской конторы отправляет судебный пристав для оценки имущества с целью составления акта на взыскание части дохода от её продажи.

Оценочная стоимость эксперта может отличаться от стоимости, которую назначает эксперт кассационного отдела.

Например, квартира оценена в 10 млн. рублей, а независимый эксперт установил цену на 2 млн. меньше. Таким образом, удержанию подлежит сумма разницы объекта по стоимости, а также задолженность по алиментам. Продавая квартиру за 8 млн. руб., алиментоплательщик должен уплатить приставу ту сумму, которая указана в его договоре с бывшей супругой, независимо от цены продажи.

Передача денег осуществляется посредством адвоката, судебного исполнителя или банковские продукты (если имеется добровольное соглашение о возврате части алиментов). Погасить задолженность самостоятельно возможно, только если обе стороны согласны на беспрепятственную сделку. В случае внесения оплаты по перечислению, часть денег на счету замораживается и может быть снята бывшим супругом согласно добровольному договору.

Учёт движения средств

Чтобы не возникало вопросов относительно размера долга по алиментам, супруга должна уведомить и оповестить судебного исполнителя об изъятии долга по договору. Таким образом, данные и номер, документы вписываются в графу исполнительного листа с примечанием – полное, неполное, частичное погашение долга (задолженности). Это поможет избежать путаницы, когда и где было оплачено ежемесячное содержание на ребёнка.

Отмечено, что передача денег происходит официально, поэтому чеки о растратах супруга предоставлять не обязана. Если она хочет себя обезопасить и деньги переданы лично ей в руки, стоит сохранять чеки о растратах. В суде алиментоплательщик может заявить, что деньги на детей были использованы не по назначению. Хотя истец также может заявить, что передача наличных вовсе не состоялась. Все «издержки» судебных процессов стоит рассматривать с двух сторон, чтобы избежать неправомерного обвинения в свой адрес.

На практике за основу берётся слово истца (матери), с которым остаются дети. Поэтому любые попытки уйти от уплаты алиментов заканчиваются плачевно. Зная теперь, в каких ситуациях и вообще с продажи квартиры надо ли платить алименты, можно говорить о верном и планомерном снятии средств с лицевого или личного счёта алиментоплательщика.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

– Нужно ли мне платить алименты с продажи недвижимости?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Вопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным. Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества. Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение. Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.

Отвечает юрист Юлия Шульженко (Ростов-на-Дону):

В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой. Попробуем разобраться по порядку. Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты. После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами. Давайте для начала разберемся, что такое доход. Прежде всего, доход – это увеличение Ваших активов, определенный прирост. Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте. Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть. Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).

Это интересно:  Что делать если бывший муж не платит алименты и не работает

Отвечает юрист МОО «Кредитный правозащитник» Елена Луканина:

В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает прибыль от данных сделок, то есть осуществляет экономическую деятельность, благодаря которой достигает желаемого уровня финансового благосостояния. То есть если сторона, с которой взысканы алименты, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей имущества, систематически получает доход, то и с получения денежных средств по сделкам ей необходимо уплачивать алименты. В том же случае, если лицо продает свою недвижимость в целях переезда (приобретения жилья в другом районе; меньшей площади; в более отдаленной местности, но большего по квадратным метрам), то есть действия не носят регулярный характер, который приносят доход и благодаря которому должник живет, то взысканию с этих отношений алименты не подлежат.

Отвечает юрисконсульт офиса «Водный стадион» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Евгений Мохнаткин:

Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ. Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем (его законным представителем) имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.

Во-вторых, к доходам, с которых подлежат уплате алименты, относятся также доходы, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством (Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996), а договор купли-продажи недвижимости тоже заключается в соответствии с гражданским законодательством.

В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью. Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Прямой законодательной нормы, относящей сумму, полученную от продажи квартиры к Вашему доходу, Семейный кодекс РФ не содержит (однако содержит Налоговый кодекс РФ, который, к счастью, к семейным отношениям не применяется). Вместе с тем подобного рода споры довольно часто становятся предметом судебного разбирательства. Супруги, воспитывающие детей, требуют от 25 до 50% от сумм, полученных от реализации жилья. В подавляющем большинстве такие споры подлежат отклонению, однако есть и положительная практика, особенно в тех случаях, когда продажа недвижимости – постоянный и декларируемый доход одного из супругов. В случае судебного процесса, полагаю, Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры?

Алименты взыскиваются почти со всех видов доходов граждан: с заработной платы, с довольствия военнослужащих и сотрудников в погонах, практически со всех пенсий, со стипендий и даже с прибыли, получаемой от сдачи в аренду имущества. Возникает вопрос, — нужно ли платить алименты с продажи квартиры? Разберем детально все случаи такого удержания, после чего дадим развернутый однозначный ответ.

Законодательное регулирование

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98

Семейный Кодекс Российской Федерации не дает ответа на вопрос, берутся ли алименты с продажи квартиры. Статья 82 Кодекса закрепляет, что виды родительских доходов, с которых можно удержать выплаты в адрес детей, детально прописаны в Постановлении Правительства РФ. Таковым является Постановление от 1996 года за № 841. В подпункте и) пункта 2 Перечня определено, что алименты взыскиваются с прибыли от сдачи по договору аренды принадлежащего родителю-ответчику имущества. Кроме того, подпункт о) того же пункта содержит, что выплаты на несовершеннолетних детей взыскиваются со всех доходов, получаемых по заключенным в соответствии с гражданскими правовыми нормами договоров.

Ни в одном нормативном акте прямо не указано, взимаются ли алименты с продажи квартиры. Перечень содержит лишь косвенное указание. По сути, договор купли-продажи квартиры всегда заключается по правилам гражданского законодательства, в противном случае сделка лишается юридической силы. Возникает другой вопрос, считается ли продажа квартиры сама по себе доходом?

Является ли продажа квартиры доходом?

Некоторые юристы, а также люди придерживаются следующих мнений:

  • что цена, по которой продана квартира, — и есть доход родителя, ее продавшего;
  • что доход – это разница между стоимостью квартиры, по которой она изначально была куплена, и той стоимостью, по которой она была в конечном итоге продана;
  • что доходом считается продажа квартиры без последующего приобретения нового жилья взамен.

Все эти мнения ошибочны с правовой точки зрения. Доход – во-первых, представляет собой регулярную прибыль, а, во-вторых, равнозначен приросту имеющихся активов. Продажа недвижимости – это своего рода конвертация. Объект в натуральной форме заменяется по результатам сделки на денежные средства. Чистым доходом, с которого могли бы взыскиваться алименты, продажу квартиры назвать нельзя. Во внимание не берутся факты, когда родитель-ответчик осознанно покупает квартиры по одной цене, затем, дождавшись благоприятного экономического момента, продает их по гораздо более высокой цене, наживаясь на этом.

Таким образом, ответ на вопрос, надо ли платить алименты с продажи квартиры, тесно связан с другим вопросом, являются ли денежные средства от такой продажи доходом.

Когда алименты с продажи квартиры платятся?

Алименты с дохода от продажи квартиры могут платиться в трех случаях:

Это интересно:  Как не платить алименты на содержание жены
№ п/п Обстоятельства
1. Когда родитель – алиментщик умышленно покупает квартиры по одной цене, а перепродает их по более высокой цене, с целью получить прибыль.
2. Когда родитель решил взамен многолетней уплаты алиментов до наступления ребенку совершеннолетия подарить ему квартиру.
3. Когда у плательщика образовалась огромная задолженность по алиментам, и часть прибыли от продажи квартиры уходит на погашение долга.

Разберем все эти случаи детально.

Когда выручка считается доходом?

Выручка от продажи жилья может считаться именно доходом, если:

  • Человек, изначально приобретая квартиру в собственность, имел умысел в последующем продать ее по более высокой цене. Сделать ему это удастся, организовав в квартире дорогостоящий ремонт, перепланировку, либо просто дождаться скачка цен в стране на недвижимость.
  • Человек после совершения сделки не приобретает другое жилье взамен проданного.
  • У человека есть другая квартира для проживания.

Как показывает судебная практика, достаточно сложно доказать факт такой корыстной продажи, чтобы взыскать алименты с продажи квартиры.

Для погашения задолженности по алиментам

За несвоевременное выполнение родительских обязанностей по материальному содержанию несовершеннолетних детей, либо отказ от их исполнения, законом установлена ответственность, как гражданско-правовая, так и уголовная. Судебные приставы-исполнители в целях истребования у плательщика денежных средств в счет погашения долга правомочны арестовывать все банковские счета, открытые им в разных банках. Если данная мера желаемого результата не дала, то следующим объектом наложения ареста уже является имущество родителя — алиментщика.

В первую очередь, арестовываются различные виды движимого имущества: бытовая техника, предметы роскоши, автомобиль, и только после этого – недвижимое имущество: квартиры, дачи, земельные участки, жилые дома. Если даже после наложения ареста на недвижимость, гражданин не предпринял никаких мер по погашению алиментной задолженности, то квартира выставляется на продажу на аукционе. Сотрудники службы приставов не заинтересованы в продаже жилого объекта по высокой цене, поэтому, апеллируя срочностью дела, продаются такие квартиры в большинстве случаев по самым низким ценам. Положенная часть денежных средств, полученных от сделки, передается в счет погашения алиментного долга, а остаток отдается бывшему собственнику квартиры.

Если квартира является единственным местом для проживания родителя-ответчика, то продать ее в счет погашения долгов нельзя.

В счет алиментов

Ответ на вопрос, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, — утвердительный, если родитель сам решил выбрать такой способ реализации своих обязанностей относительно содержания своих детей. Закон предоставляет матери и отцу широкие полномочия по определению вида и размерам оказываемой ребенку финансовой помощи. В добровольном нотариальном соглашении родители могут прописать продажу квартиры и зачисление вырученных от сделки денежных средств на счет ребенка взамен многолетнего исполнения обязательств до наступления ему 18 лет. Делая такой серьезный шаг, родителю-плательщику важно обратить особое внимание на порядок заключения специального соглашения – именно нотариальный.

Все устные договоренности доказать в последующем вряд ли удастся, в результате чего алименты все-таки могут быть взысканы другой стороной. Приведем пример. Бывшие супруги после развода устно договорились, что отец продаст принадлежащую ему квартиру и передаст все денежные средства, полученные от продажи, на содержание ребенка. Отец свои слова сдержал, а мать, воспользовавшись отсутствием оформленных письменно бумаг о договоренности, решила взыскать алименты в судебном порядке. Суд был на ее стороне, поскольку основательно доказать факт устной договоренности отцу не представилось возможным.

Как взыскать?

Удержать алименты с доходов от продажи квартиры удастся, если доказать в зале суда факт того, что второй родитель продавал квартиру исключительно в целях извлечения прибыли. Доказательством данного факта может послужить документально зафиксированная разница между изначальной ценой, по которой приобреталась квартира, и той, по которой она была перепродана. Кроме того, вопрос может быть решен судом положительно только в том случае, если ответчик не приобрел после сделки новое жилье. Суд не удовлетворит иск, если родитель-ответчик кроме проданной квартиры ничего больше не имеет и сразу после продажи вплотную занимается подбором новой квартиры.

Если все-таки истцу удастся доказать факт корыстной продажи жилья ответчиком, то взыскать алименты можно будет не с полной суммы продажи недвижимости, а только с разницы между ценой покупки и ценой последующей продажи. Это положение вполне логично, так как миллионная выручка от продажи квартиры мягко сказать превышает потребности малолетнего ребенка.

Как доказать, что продажа — не доход?

Платят ли граждане алименты с продажи квартиры? Да, платят, если не смогут доказать в суде, что вырученные от продажи денежные средства нельзя никаким образом считать доходами. В этих целях ответчику просто не обойтись без помощи квалифицированного защитника. Перед судом следует апеллировать следующими аргументами:

  • продажа недвижимости – это всего лишь обмен натуральной формы на денежную сумму, своего рода конвертация, а никакой не доход;
  • истец не сможет потратить такую огромную сумму от продажи жилья исключительно на обеспечение ребенка, таким образом, выплата перестает иметь свое назначение;
  • нужно трактовать подачу иска о взыскании алиментов с продажи недвижимости как способ личного обогащения второго родителя.

Если гражданин продал единственную квартиру, то взыскать алименты с такой продажи просто невозможно на законных основаниях.

В суде можно указать причины, побудившие лицо к совершению сделки. Ими могут быть:

  • Необходимость переезда на новое место жительства. Например, в новый район, где находится работа.
  • расширение жилой площади. Планируемая покупка в ближайшее время квартиры с большей площадью.
  • Вынужденная продажа жилья за долги по кредитам;
  • Иные личные обстоятельства.

Подведем итоги. Закон лишь косвенно указывает на то, удерживаются ли алименты с продажи квартиры. В Постановлении № 841 определено, что алименты взыскиваются с сумм, полученных в качестве доходов от заключения гражданско-правовых договоров. Бесспорно, сделка купли-продажи к таковым относится, однако говорить о ней как о способе получения дохода возможно далеко не во всех ситуациях. Взыскать выплаты на содержание детей с продажи жилья ответчика возможно в случаях:

  • когда налицо факт корыстного обогащения родителем-продавцом квартиры и этот факт истцу удастся подтвердить в суде;
  • когда у родителя образовался огромный долг по алиментным платежам, и ничего не остается, как продать находящуюся в его собственности квартиру;
  • при личном согласии родителя передать квартиру ребенку в счет алиментов, путем оформления нотариального соглашения.

Других оснований в практике решения алиментных дел не значится.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с бракоразводными процессами и выплатой алиментов. Подготовка документов, в т.ч. помощь в составлении брачных контрактов, претензий по взысканию неустоек и т.д. Более 5 лет юридической практики.

Статья написана по материалам сайтов: www.domofond.ru, viplawyer.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий